“没想到在一个窗口，一次就办妥两种业务！现在的不动产登记真的太方便了！”某新材料有限公司经办在广州市番禺区不动产登记中心现场感慨道。通过产业服务专窗，该公司于当天内成功办理位于南村镇樟边村某项目的国有建设用地抵押权注销登记和在建工程抵押权设立登记合并办业务，涉及抵押物金额1亿元。而这，正是近年来广州持续优化规划资源服务，提升不动产登记服务效能的一个缩影。

  据了解，一直以来，广州市规划和自然资源局番禺区分局坚决贯彻把优化营商环境作为改革“一号工程”要求，持续深化推进广州市规划和自然资源局系列改革部署，一直在优化产业不动产登记“暖企链”“政策链”“服务链”服务效能，助力番禺建设“智造创新城”。

  精准对接服务，持续健全暖企链，服务“暖心间”。为加快新拍地项目开工速度，广州市规划和自然资源局番禺区分局印发加快新拍地项目落地保障工作方案，主要领导统筹指挥，分管领导聚力共建，牵头科室点对点密切跟进对接本区内70多个新拍地项目企业从拍地、交地、报建到测绘、不动产登记等环节进度，推动主动服务进企业、进园区。同时，健全“日常收集、研究协调、上门服务、跟踪解决”工作机制，通过派发问卷、12345热线、上门走访等多方收集企业诉求，积极组织协调帮助解决现实困难、为其提供办理指引和解决思路等精准服务，2025年至今，已走访企业26次，为其提供一对一暖企服务，持续助力企业解决难题。

  优化惠企措施，上下联通政策链，办事“更便利”。积极优化工业物业产权分割转让登记服务效能，加强与科工商信部门等联动，2025年至今共完成番禺区工业生产厂房分割转让登记近2万平方米，帮助制造业企业盘活存量资产，拓展产业高质量发展空间，助力产业集聚、健康发展。支持地下车库（位）分期、单独办理规划条件核实，分期确权登记。地下车库（位）在“功能独立、确保安全”的基础上，可分期、单独办理规划条件核实。建筑设计企业可依据记载承诺事项的规划条件核实意见书、核实出让金手续后先行办理地下车库（位）首次登记，助力房企资金快速回流，减轻企业项目经营压力。

  提高“一窗”效能，做优产业服务链，登记“加速度”。设立产业服务专窗，提供专人专窗专线服务，推行产业项目不动产登记便捷高效办理，实现不动产网签、登记、税务、水电气过户“一窗办理”，对企业办理不动产转移、抵押等登记业务执行“一小时办结”。推动产业登记“一站式”服务，灵活组合办理土地首次登记和抵押登记、土地抵押转在建工程抵押登记、在建工程抵押转房屋抵押登记等多种业务，满足项目建设不同阶段抵押融资需求，降低企业经营时间和成本。目前已为公司可以提供土地抵押转在建工程抵押登记合并办的“抵押即交证”服务13宗，进一步盘活企业资金链。

  下一步，广州市规划和自然资源局番禺区分局将继续围绕“产业第一、制造业立市”目标，不断推动规划资源服务更高效、更便利，助力“智造创新城”发展，更好推动建设“12218”现代化产业体系。

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